湖北上半年建設供地勁增788% 樓市開發銷售兩旺（2）

樓市開發銷售兩旺

市場上有一種說法：面包貴是因為面粉貴，房價貴是因為地價貴，而地價貴是開發商舉牌拍出來的。一傢房地產商稱，因為預期房價還會漲，所以才敢舉牌拍地。

據《2017年上半年度湖北省城市地價監測報告》，上半年全省房地產開發投資完成1547.73億元，同比增長13.3%，比去年同期加快9.0個百分點，增速比全國平均水平高4.8個百分點。

從區域看， 一主兩副 增速更快。上半年，武漢、襄陽、宜昌共完成投多鏡頭行車紀錄器比較資1619.53億元，在全省的占比達到72.9%，增速15.3%，高於全省2.0個百分點。武漢城市圈上半年房地產投資1685.46億元，增長13.4%，同比提高7.6個百分點。

上半年，全省商品房實現銷售面積3740.27萬平方米，同比增長23.8%，增速比一季度加快3.7個百分點，比全國平均水平高7.7個百分點。全省商品房實現銷售額2726.37億元，增長35.4%，增速比一季度加快10.7個百分點，比全國平均水平高13.9個百分點。

下半年地價將保持平穩

在華中農業大學土地管理學院院長張安錄教授看來，地方政府這一輪房地產調控確實是在 動真格 ，很多調控手段6鏡頭行車紀錄器力度之大超乎預期，從全國看，房地產價格調控成效進一步顯現，樓市分化態勢明顯。

今年上半年，住宅用地供應同比下降明顯，是2015年以來供應規模最小的半年度。正因為供地減少，所以價格上升。業內專傢稱，整體來看，受前期市場運行慣性、房地產市場分化以及政策效應發揮作用尚需時間等多重因素影響，下半年，全省地價將保持平穩。

如何將 房子行車紀錄器多鏡頭是用來住的，不是用來炒的 的定位真正落實到位?省社科院經濟所所長葉學平說，關鍵要加快形成穩定房地產市場發展的長效機制和住房制度。他表示，我省目前仍處在城鎮化快速發展階段，樓市向好的基本態勢未變，穩定健康的房地產業仍是推動湖北經濟發展的重要因素。


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